Реферат на тему Страхование недвижимости

Автор: Фалалеев Артемий Андреевич

Тип работы: Реферат

Предмет: Недвижимость, оценка и экспертиза

Страниц: 15

Год сдачи: 2008

ВУЗ, город: УРФУ

Выдержка

В настоящее время, в России застраховать можно практически все. Но страхование имущества является самым известным и наиболее популярным видом страхования. На сегодняшний день физическим лицам, можно застраховать как городскую квартиру (ее конструктивные элементы, внутреннюю и внешнюю отделку), так и загородное жилье (гараж, коттедж, дом в деревне, сарай, баню и т. д.), а также и все то, что в них находится, от гвоздя в стене до телевизионной антенны. По желанию, можно застраховать и те сооружения, которые находятся рядом с вашим домом, например: ограды, бассейны, теплицы. Застраховать недвижимое имущество можно практически от всех угрожающих рисков: 1) пожара, возникшего по любой причине; 2) ущерба в результате мер, предпринятых для тушения пожара; 3) удара молнии; 4) взрыва газа, употребляемого для бытовых целей; 5) повреждения водой из водонесущих (водопроводных, канализационных отопительных, противопожарных и т.п.) систем; 6) проникновения воды из соседних (чужих) помещений; 7) воздействия посторонних предметов; 8) взрыва котлов, газопроводов, машин, аппаратов и других аналогичных устройств; 9) стихийных бедствий (как то: буря, ураган, град, паводок, оползень, наводнение, оседание грунта, необычные для данной местности ливень, снегопад и пр.); 10) преднамеренные противоправные действия третьих лиц, в т.ч. покушение на хищение; 11) хищения (кража со взломом, грабеж или разбой); 12) боя оконных стекол, витражей, зеркал и аналогичных изделий из стекла. При этом, можно застраховать имущество "по полной программе" (несущие конструкции, отделку, имущество, находящееся в квартире, типа мебели, одежды и т.д.), а можно по частям: только отделку или только гражданскую ответственность (если был причинен ущерб соседям по дому из-за залива или пожара в вашей собственной квартире). Также есть возможность выбора количества рисков, от которых вы хотите обезопасить себя: полный пакет или отдельные риски, к примеру, пожар. Сроки страхования вы выбираете сами - от 1-го до 12-ти месяцев. Кроме имущественного страхования существует страхование недвижимости от риска утраты права собственности, т.е. титульное страхование. Этот вид страховки обеспечивает возмещение убытков в размере действительной (рыночной) стоимости недвижимости в случае утраты права собственности на нее. Например, после приобретения квартиры оказывается, что ее "история" связана с ранее совершенными недействительными сделками или попросту объявляются наследники на нее. И тогда, новый владелец, скорее всего, потеряет право собственности на приобретенное им имущество. Защитить приобретателя и вернуть ему стоимость недвижимости и призвано титульное страхование. Целью данной работы является ознакомление с основными типами и методами страхования недвижимости, а также кратким содержанием сущности каждого из этих типов.

Содержание

Введение……………………………………………………………………………………........3 1. Значение и функции страхования………………………………………………………….4 2. Виды страховых услуг на первичном рынке недвижимости…………………………….5 3. Виды страховых услуг на вторичном рынке недвижимости…………………………….6 4. Страхование загородной недвижимости…………………………………………………..7 5. Страхование финансовых рисков в долевом строительстве……………………………..8 6. Страхование при ипотечном кредитовании……………………………………………...10 7. Страхование при залоге недвижимости………………………………………………….11 8. Страхование при потере прав на недвижимое имущество в будущем (титульное страхование)………………………………………………………………………………..11 Заключение…………………………………………………………………………………….14 Библиографический список…………………………………………………………………...15

Литература

1. Четырки Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. – М.: Дело, 1992. – 320 с. 2. Травина А. Не страшась летающей тарелки // Московские новости №8 за 2005 год (25.02.2005) 3. Баяндин М., Сидорова Е. Обязаловка номер два: Жилье в копеечку // Ежедневная деловая газета findaily.ru 31.10.05 4. Лозовская Ю., Урбан Ф. Загородная недвижимость: итоги и прогнозы 5. Кис И. Сегодня в моде: ипотечное страхование 6. Резенков А. Страховые перспективы за городской чертой // Финансовые услуги №2 07.11.2005 7. Миледин П., Федорова М., Божко М. Страховщик Сбербанка купил его офисы // Бизнес, 27 июля 2005 г. 8. Крылов А. Локомотив для страхования // Экономика и время" (Санкт-Петербург) №10 от 20/03/2006 9. Страхование объектов недвижимости как предмета залога 10. Федеральный закон от 16.07.1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 11. Трудовой кодекс РФ от 30.12.2001 г № 197-ФЗ (в ред. 09.05.2005 № 45-ФЗ). 12. Нескучный год // Эксперт Северо-Запад, 21.02.2006 13. Алексеев В. Рецепт спокойствия. Разместил 12/03/2006 14. Страховщик становится эмитентом // Деловой Петербург, 03.04.2006 15. Слияния и сокращения // Эксперт, 03.04.2006 / 16. РОСНО вышла на тропу войны // Время Новостей, 18.04.2006 17. Циркану Ю. Ипотека: мифы и реальность // 28.04.2006, Деловой Петербург