Курсовая на тему Виды договоров аренды

Автор: Елена

Тип работы: Курсовая

Предмет: Гражданское право

Страниц: 42

Год сдачи: 2012

ВУЗ, город: Новороссийск

Выдержка

Глава 1. Теоретические аспекты договора аренды и его виды 1.1. Понятие договора аренды Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В Гражданском кодексе Российской Федерации договору аренды посвящена отдельная глава, включающая в себя свыше шестидесяти статей. Указанные виды договора аренды и договоры аренды отдельных видов имущества регулируются следующим образом: общие положения об аренде применяются к ним субсидиарно, т.е. только в том случае, если специальными правилами об этих договорах не установлено иное. Возвращаясь к понятию договора аренды (имущественного найма), можно выделить некоторые присущие ему характерные черты, позволяющие рассматривать этот договор в качестве самостоятельного типа гражданско-правовых договоров. Во-первых, имея в виду родовую принадлежность договора аренды (имущественного найма) - он относится к категории гражданско-правовых договоров на передачу имущества, - необходимо отметить, что передача имущества, осуществляемая арендодателем (наймодателем), не сопровождается переходом права собственности на это имущество к арендатору (нанимателю); последний получает имущество лишь во владение и пользование либо только в пользование. Данное обстоятельство может служить верным признаком, отличающим договор аренды от таких договоров, как, например, купля-продажа, мена, заем.

Содержание

Введение…..…………………………………………………………….…… Глава 1. Теоретические аспекты договора аренды и его виды…………… 1.1. Понятие договора аренды………………………………………….. 1.2. Объекты и субъекты договора аренды …………………………… 1.3. Виды договоров аренды………………………..…………………. Глава 2. Взгляды ученых на договор аренды……………………………… Глава 3. Гражданско-правовая характеристика института договора аренды……………………………………………………………………….. 3.1. Договор аренды в российском гражданском праве: понятие, виды и их систематизация……………………………………………………….… 3.2. Последствия неисполнения договора контрактации ……………… Глава 4. Проблемы в законодательных аспектах договора контрактации. Заключение………………………………………………………………….. Список литературы………………………………..…………………………

Литература

1. Конституция Российской Федерации: офиц. текст. от 12.12.1993 г. // Российская газета. - 1993. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): [Федеральный закон № 51-ФЗ, принят 30.11.1994 г., по состоянию на 24.07.2008] 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): [Федеральный закон № 14-ФЗ, принят 26.01.1996 г., по состоянию на 14.07.2008] 4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья): [Федеральный закон № 146-ФЗ, принят 26.11.2001 г., по состоянию на 30.06.2008] 5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: [Федеральный закон № 138-ФЗ, принят 14.11.2002 г., по состоянию на 22.11.2008] 6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 95-ФЗ, принят 24.07.2002 г., по состоянию на 03.12.2008] 7. О финансовой аренде (лизинге) [Текст]: [Федеральный закон № 164-ФЗ, принят 29.10.1998 г., по состоянию на 26.07.2006] Научная и учебная литература 8. Агафонов Ю.А. Аренда в системе сельскохозяйственных отношений: учебное пособие. - М., Юнити. 2008. - 432 с. 9. Алексеев Т.Д. Аренда торговых помещений. - М., Скиф. 2008. - 578 с. 10. Бондаренко Д.В. Заключение и регистрация договора аренды нежилых помещений // Право и экономика. - 2006. - № 3. – 23 с. 11. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: договор о передаче имущества. 2005. - 678 с. 12. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. - М., Статут. 2006. - 326 с. 13. Возчиков М. Учреждение-арендодатель. ЭЖ-Юрист. - 2006. - № 46. - С. 9. 14. Вострокнутов А. Десять типичных ошибок сторон арендных правоотношений // Корпоративный юрист. - 2006. - № 11. - С. 28. 15. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: курс лекций / Отв. ред. Садиков О.Н. - М., Норма. 2004. - 476 с. 16. Гражданское право. Учебник. Часть 2 / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М., Проспект. 2008. - 836 с. 17. Гражданское право. В 2-х томах. Том 2. Учебник / Под ред. Суханова Е.А. - М., Волтерс Клувер. 2008. - 812 с. 18. Гражданское право. Часть вторая: учебник / Отв. ред. Мозолин В.П., Масляев А.И. - М., Юристъ. 2007. - 762 с. 19. Дунаева Н.Ю. Проблемы практики применения законодательства, связанного с арендными отношениями // Вестник Арбитражного суда города Москвы. - 2007. - № 5. - С. 17. 20. Емельянов А.С. Заключение и регистрация договоров аренды недвижимости // Недвижимость. Строительство. Право. - 2008. - № 4. - С. 24. 21. Иоффе О.С. Обязательственное право. - М., Статут. 2005. - 674 с. 22. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю. - М., Юрайт-Издат. 2008. - 864 с. 23. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. Садикова О.Н.. - М., Инфра-М. 2008. - 746 с. 24. Ланда В.М. Договор предварительной аренды нежилых помещений: проблемы правоприменения [Текст] // Юрист. - 2008. - № 4. - С. 16. 25. Левицкая Е.А. Аренда и концессия как формы публично-частного партнерства в управлении коммунальным имуществом муниципальных образований [Текст] // Юрист. - 2007. - № 9. - С. 22. 26. Лермонтов Ю.М. Об особенностях заключения и исполнения договора аренды: что нужно знать контрагентам [Текст] // Право и экономика. - 2008. - № 5. - С. 22. 27. Сарнаков И.В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения // Юрист. - 2006. - № 4. - С. 21. 28. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. - М., Статут. 2005. - 672 с. 29. Щекутова М.И. О практике разрешения споров, связанных с применением законодательства об аренде // Юридический мир. - 2008. - № 10. - С. 29. 30. Щекутова М.И. О практике разрешения споров, связанных с применением законодательства об аренде // Вестник ВАС РФ. - 2006. - № 10. - С. 72-73.