Реферат на тему Оценка земельных участков

Автор: Елена Рабощук

Тип работы: Реферат

Предмет: Недвижимость, оценка и экспертиза

Страниц: 16

Год сдачи: 2013

ВУЗ, город: МГУ

Выдержка

1. Особенности земли как объекта оценки. Законодательная база оценки земли Особенности земли как объекта оценки определяются ее особым местом в составе недвижимости. Недвижимость - это земля, как отдельный объект оценки, или земля вместе с застройкой, за которой на участке размещаются здания или сооружения . Способ использования земельных участков, зданий и сооружений отмечается законодательно и изменение этого способа требует согласования с местными властями. Современные взгляды на проблему оценки отражают объективное свойство земли влиять на результаты оценки недвижимости в целом в зависимости от индивидуальных характеристик и она: - не является результатом предварительной работы; - пространственно ограничена; - незаменимая другими средствами производства; - имеет постоянство местоположения; - не изнашивается при правильном использовании; - территориально разнокачественная; - имеет специфическую индивидуальную полезность.

Содержание

Содержание Введение 3 1. Особенности земли как объекта оценки. Законодательная база оценки земли 4 2. Виды оценки земельного участка 7 3. Методические подходы к оценки земельного участка 11 Заключение 16 Список литературы 17

Литература

Список литературы 1. Земельный кодекс Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001г. 2. Федеральный закон "О плате за землю" от 11.10.91 № 1738-1. 3. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" №135-ФЗ от 29.07.1998 г. 4. Ванданимаева О.М. Оценка стоимости земельных участков / М.: Московская финансово-промышленная академия, 2005. - 119 с. 5. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. М., 2007. - 344 с. 6. Кухтин П.В. и др. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие/ Кухтин П.В., Левов А.А., Морозов В.Ю., Руднев А.В., Семкина О. С, Хованова Н.В. - 2-е изд. - СПб.: Питер, 2006. - 448 с. 7. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков: учебное пособие / В.И. Петров; под ред. М.А. Федотовой. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: КНОРУС, 2008. — 224 с. 8. Ронова Г.Н., Осоргин А.Н. Оценка недвижимости: Учебно-методический комплекс. - М.: ЕАОИ, 2008. — 356 с. 9. Севостьянов А.В. Экономика недвижимости. - М.: КолосС, 2007. – 276 с. 10. Яскевич Е.Е. Практика оценки недвижимости. - М.: Техносфера, 2011. — 504 c.